开店选址宝典

对于连锁零售行业，开店最重要的是什么？是选址。选址的好坏已经基本决定了后续生意的好坏，如果不恰当的选址，即使经过后续的努力经营也未必能改变生意清淡甚至亏损的局面。名店选址成功的大型商店，在选址方面都有自己的一套经验，值得我们借鉴。比如，一家著名音像制品的连锁店，它对自己的店铺选址就有非常明确的规定：
1、500米半径内居民不少于1万人，其中200米半径内不少于1500户；
2、位于社区商业中心街道。东西走向街道最好座北朝南；南北走向街道最好座西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角；
3、与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻；
4、独立商铺或楼房底层，门面展开宽度不少于6米；
5、门窗可改装为落地式大玻璃结构；
6、店铺产权清晰且至少可使（租）用5年；
7、可正常供暖，通水、通电、通电话；
8、店前空地不少于店内经营面积，可停放20辆以上自行车及摩托车。店前或附近50米内可停放2辆以上小汽车；
9、店面、店侧及店前可发布（安装）30平方米以上的广告牌；
10、社区居民文明素质较高，治安状况良好；
11、社区交通方便、通畅，与过街天桥、过街地下通道、公共汽车站、地铁站口、轻轨站口等人流量较大的公共交通设施相邻；
12、社区地方政府执法文明，注重社区文化建设。

从以上12个条件可以看出，这家连锁店的选址不但考虑到了人流数量，比如规定半径内的居民数量，还考虑到了有效人流，比如规定最好在超市、学校等音像文化消费者集中的地方开店。它还考虑到了交通、治安、宣传、朝向等各个细节，这些规定尽可能的保证了店铺的选址科学化、正规化。
纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。这12个因素的如何应用，还需要有志于连锁零售行业的经营者多多实践。

         本文由e商连锁店管理系统编辑：www.vidarsoft.com